企叮咚科技平臺縱觀各大市場，營銷活動有做一套完整的營銷策劃方案，有穩定的客流，有穩定的現金流的商家沒有多少，即使很多大企業，比如居然之家，中國黃金，紅心美凱龍等企業也有企叮咚的助力，今天企叮咚科技平臺就來給大家說說通俗易懂的地產營銷策劃5個招，也許你用得上。

　　第一招：無中生有

　　在這個物欲橫流的商品社會，用錢生錢已經算不上什么難事了。關鍵是，你能用多少錢賺多少錢，你在多快的時間里賺多少錢，你的投資的回報速率和效率是多少。

　　同樣是賺了1000萬，你是用一億元在一年內賺到的和你用100萬在一個月內賺到絕對是兩個概念。所以說，由大生小并不難，難的是由小生大，絕的是無中生有。無中生有說難聽點叫“空手套白狼”，說好聽點叫“白手起家”。

　　于是，房地產改革的初級階段，期房、樓花和滾動開發迅速滾動出了一大批房地產巨富。如今，隨著行業越來越規范，房地產開發的門檻越來越高，消費者的消費理念越來越成熟，白手起家、無中生有似乎越來越難。

　　雖然樓花還是在賣，期房還是能售。但是，相關的廣告攻勢也必須跟得上，營銷費用要舍得投，舍不得姑娘套不著色狼嘛。

　　第二招：一名驚人

　　名字，事物的稱呼，用以識別某一事物的專門稱號，其中可以包含身份特征、期望理想等等豐富的信息。

　　對于房地產項目的營銷來說，為了擴大項目的知名度，提升項目的市場影響力，給項目起一個響亮特殊的名字成了項目的操盤者和廣告公司的創意人必須完成的作業。

　　如今，北京地產項目多如牛毛，項目的名稱也豐富多彩、光怪陸離。前十幾年，在項目名稱還沒有被重視的時候，市場上的案名大多都很平淡，中規中矩。

　　然后在這些后綴的前面冠以開發商的名稱或開發區域的名稱，這類稱謂在當時的案名市場上占據了絕大部分的比例，如今的在很多的項目中仍在延用。

　　隨著市場的發展和營銷的進化，市場上出現了景、座、府、宅、小鎮、等等，名字的叫法明顯有了一些改觀和新意，但仍然沒有擺脫房子、屋子和地域的束縛。

　　第三招：釜底抽薪

　　對于房地產項目來說，忽悠也好，折騰也罷，即使全世界都看到了你，了解了你，知道了你，要讓客戶掏錢來買房子，還是要看價格。

　　價格始終是決定商品房買賣交易最重要的因素之一。價格策略也就自然而然地成為項目營銷中的重要一環。

　　當前，新項目入市普遍采取的價格策略是低開高走。先以較低的價位入市，然后隨著市場行情和項目的銷售情況逐漸攀升。不同的是，攀升的速度和幅度不同。銷售順利、火爆，自然漲得快，漲得高;銷售受阻，自然停滯不前。

　　當然，在項目銷售陷入被動的時候，價格策略可以力挽狂瀾，只是，需要付出相當的代價。這是因為，往往價格因素是大鍋下面加熱的源泉，柴火。釜底抽薪，即可從根源上解決問題。當然，這里的薪不是柴火，而是money。

　　第四招：“星”風作浪

　　要擴大項目的市場影響力，提升項目的知名度，進而帶動項目的銷售，有很多不同的手段，其中快速有效的，要算借助明星效應了。

　　現如今，各式各樣的開盤和促銷、聯誼活動中，活躍著各式各樣的明星。其中，娛樂明星名氣大，臉兒熟，效果不錯，于是房地產業為明星的走穴開辟了一條非常順暢的道路。

　　梁家輝不但自己成為東方銀座的代言人，還把陳小春、劉青云、莫文蔚等一批港臺明星請來做秀;康城請來崔健助陣，翡翠城找來羅大佑放歌，如此這般，娛樂明星來往穿梭于各個樓盤之間，開始了與房地產的親密接觸。

　　在娛樂明星不再新鮮的時候，項目的營銷人員開始轉移目標。珠江羅馬請了意大利駐華大使，溫莎大道請來乒壇常青樹瓦爾德內爾，通用國際還請到了皇家馬德里足球隊的巨星們。

　　總之，政界也好、體育界也罷，只要是有影響力的明星，自然可以為我所用。

　　第五招：因勢利導

　　對于一個成功操盤者來說，善于根據形式的變化而改變自己的營銷策略應該是必備的才能之一。

　　舉個例子來說，曾經神州五號成功遨游太空讓全國人民倍受鼓舞，隨即蒙牛乳業就推出了以航天為主題的電視廣告。創意如何、表現如何姑且不論，這種快速反應的能力，捕捉周圍思想變化的敏感，就值得很多策劃人借鑒。

　　又比如2003年，一場突如其來的Sars狂潮席卷了亞洲，席卷了中國，也席卷了北京的房地產市場，很多項目的銷售陷入了僵局。卻提高了國民的健康意識，改善了國民的衛生狀況，產生了新的房地產產品的訴求點。

　　處在一個突發事件當中，要能夠把握它，將它導向有利的一面，規避其有害的一面，才能更好地做好房地產營銷。于是，很多項目的營銷敏銳地看到了這一點，也很好地把握了這一點。非典之后，以健康為主題的樓盤在市場上大行其道。

　　以上便是企叮咚科技平臺提供的房地產營銷策劃方案5招，想要更多企業市場營銷策劃方案，想要營銷活動策劃，企叮咚科技平臺可以滿足你，專業營銷導師為您量身定制！